ул. Сибирская, д. 9, лит. А
Выходные с 10:00 до 20:00
Генеральный план участка
Наличие генерального плана участка (ГПЗУ) – обязательное условие для грамотной застройки и благоустройства придомовой территории. Этот документ представляет собой свободный чертеж, в котором содержится информация о планируемых работах. Он позволяет учесть важные нюансы, избежать доработок в будущем и воплотить желаемый дизайн в жизнь с максимальной точностью.
Если вам нужно составить генеральный план, наша компания «Лучший Двор», которая предоставляет услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, готова предложить свою помощь.
Для чего нужен генеральный план участка
ГПЗУ требуется для получения разрешения на возведения зданий в архитектурном надзоре, а также местных органах самоуправления. Составление плана сводит к минимуму возможность нарушения целостности коммуникационных систем в процессе строительства, а также наглядно демонстрирует, соответствует ли объект установленным требованиям.
У генерального плана земельного участка есть и практическое значение. В грамотно составленном документе определяется последовательность проведения строительных работ. Также он дает возможность наиболее рационально расположить не территории клумбы, зеленые насаждения, беседки, площадки для игр, отдыха и спорта, бассейн и прочие объекты. При наличии плана можно максимально точно рассчитать стоимость благоустройства и избежать неоправданных издержек.
Генплан участка загородного дома должен учитывать следующие требования законодательства:
- нельзя строить объекты и сажать деревья в местах прохождения инженерных систем;
- расстояние от дома до края участка, граничащего с улицей, должно быть более 5 м;
- до строительства дома в низине нужно позаботиться о дренажной системе;
- если дом стоит на склоне, земля должна быть укреплены подпорными сооружениями.
Из чего состоит генеральный план участка
Генплан содержит топографические чертежи, в которых заключена следующая информация с текстовыми пояснениями:
- местонахождение участка в коттеджном поселке, дачном кооперативе, городе или другом населенном пункте;
- места подключения зданий к инженерным системам топления, электричества, канализации и водоснабжения;
- вертикальная планировка, в которой указаны высотные отметки и объем необходимых земельных работ;
- схема прохождения ливневки и дренажной системы;
- посадочный чертеж, в котором перечислен перечень деревьев;
- схема наружного и внутреннего освещения;
- месторасположение построек, зеленых насаждений, водоемов и прочих объектов;
- пояснительная записка, где прописаны все этапы строительства, указаны схемы въезда спецтехники на стройплощадку, а также прочие важные моменты реализации проекта в жизнь.
специалиста?
вызов мастера