Надёжный фундамент под дом – основа прочности и долговечности постройки и благосостояния её обитателей. Это касается и лёгкого каркасного дома, и комфортабельного таунхауса из газобетона, и солидного кирпичного особняка.
Грамотно спроектированный и возведённый фундамент под ключ предотвратит неожиданности на последующих этапах строительства, минимизирует потери от усадки здания в первые годы эксплуатации.
В зависимости от типа и размеров постройки, структуры почв и рельефа местности специалисты предложат вам варианты фундамента для строительства дома под ключ, стоимость которых различается весьма существенно:
В зависимости от типа свай и способа их установки возможны варианты, речь о которых ниже. Если ставить во главу угла цену вопроса, то дом на сваях – самое экономичное решение, хотя подойдёт оно далеко не всем.
По принципу работы он похож на свайный – масса постройки давит на грунт не по всей площади, а в ограниченном количестве контрольных точек (основания свай) или областей (столбы или «стаканы» столбчатого фундамента).
Гибридные варианты фундаментов, например: столбчато-ленточный, свайно-ленточный
На практике – самый распространенный тип бюджетной и средней ценовой категории в зависимости от глубины закладки и конструкции.
Это самый надёжный, универсальный, но и самый затратный вариант.
Разберём выделенные выше виды фундаментов под дом и сравним их стоимость при устройстве под ключ.
Плюсы:
Минусы:
Стоимость свайного фундамента под дом напрямую зависит от типа свай и способа их установки, типа грунта.
Бетонные конструкции для классических свайных фундаментов делятся на забивные и буронабивные.
Используются при возведении каменных домов не ниже трёх этажей.
Возводятся при высоких нагрузках; если есть инженерные и геологические ограничения.
В последние годы приобрела популярность технология ТИСЭ. В её основе сваи с уширенной пятой – полусферическим элементом в основании, которое в разы повышает устойчивость конструкции в грунте.
Сваи с уширенной пятой, которая в разы повышает устойчивость конструкции в грунте.
В чистом виде этот тип встречается редко, обычно применяют столбчато-ленточный фундамент дома.
Если вершины соединены между собой балками — это столбчато-ростверковый фундамент для дома.
Подойдёт для каркасных и деревянных домов. Не годится для монтажа в пучинистых и обводненных грунтах.
Цена ленточного фундамента зависит от двух нюансов:
Мелкозаглубленный ленточный фундамент хорошо подходит при постройке лёгкого деревянного дома. Глубина заложения в грунт максимум на полметра.
При возведении каменных и кирпичных зданий, в особенности на сложных грунтах, строительство ленточного фундамента для дома лучше выполнить с заглублением ниже уровня промерзания грунта (1,5-2 м). В этом случае ленту можно сделать монолитной, либо соорудить её из ФБС («фундаментные блоки стеновые»).
Сборный фундамент из блоков дороже и невыполним без автокрана, однако у него есть существенный плюс – не надо ждать месяц, пока бетон полностью застынет, как в случае с ленточно-монолитным фундаментом для дома.
Цена ленточного фундамента под дом варьируется в достаточно широких пределах от 2-3 тысяч рублей за квадратный метр при мелкозаглубленном фундаменте до 5-7 тысяч рублей в случае устройства фундамента глубокого заложения с применением ЖБИ.
Идеально подходит для легковесных конструкций:
Хорошо подходит для:
Строительство монолитного фундамента для дома займёт не меньше полутора месяцев и отнимет немало финансовых ресурсов, однако избавит вас от опасений за судьбу жилища.
Плитный фундамент называют плавающим – монолитная конструкция толщиной от 40 до 100 см, успешно амортизирует вертикальные и горизонтальные подвижки, напряжение грунтов. Плита равномерно принимает на себя нагрузку строительных конструкций, что также способствует минимизации усадки дома в первые годы после завершения строительства.
Стоимость монолитного фундамента под дом превышает цену всех прочих видов фундаментов, но это самый безопасный и надёжный вариант.
Трендом сегодня является фундамент для дома «шведская плита», который предполагает особо тщательную гидроизоляцию монолита и устройство непосредственно в нём электрического подогрева (своеобразного тёплого пола на весь дом).
Монолитный фундамент не позволяет устроить в доме подвал, но дает возможность возвести здание с массой вспомогательных помещений, которые заменят собой подвальное.
Нередко владельцы участков под строительство задают вопрос, должен ли фундамент дома распространяться на хозяйственные пристройки – гараж, мастерскую, баню и т.д. Ответ очевиден – если эти строения имеют общие с домом несущие конструкции с соответствующей нагрузкой на почву, фундамент должен быть общим. Если нет, и нагрузка на площадь, занятую баней или курятником, значительно ниже, то у этих строений должен быть собственный фундамент соответствующего типа.
Хотите узнать актуальную стоимость фундамента под дом под ключ в Санкт-Петербурге и Лен. области? Обратитесь к нашему онлайн-консультанту через форму обратной связи или по телефону.
