Фундамент для дома под ключ в СПб и Лен. области ⋆ Лучший двор
Укладка тротуарной плитки. Дренажные системы. Благоустройство.
Каталог услуг
г. Санкт-Петербург,
ул. Сибирская, д. 9, лит. А

Фундамент для дома

Надёжный фундамент под дом – основа прочности и долговечности постройки и благосостояния её обитателей. Это касается и лёгкого каркасного дома, и комфортабельного таунхауса из газобетона, и солидного кирпичного особняка. Неверно рассчитанное или уложенное основание фундамента рано или поздно приведёт к деформации всей конструкции, причём исправить ошибку будет затратно или невозможно. Напротив, грамотно спроектированный и возведённый под ключ фундамент предотвратит неожиданности на последующих этапах строительства, минимизирует потери от усадки здания в первые годы эксплуатации.

В ходе многолетней инженерной практики было изобретено много типов фундаментов, каждый из которых приспособлен к особенностям грунтов, рельефам местности, гидрологии почв и архитектурным решениям. Ни один зодчий или строитель не знает рецепта идеального фундамента для абстрактного дома.

В каждом конкретном случае расчёт подземной части ведётся с привязкой к местности и проекту здания. Этим должны заниматься профессионалы. Известны случаи, когда на двух соседних участках, разделенных парой десятков метров, структура грунтов и обводнённость почвы отличались как небо и земля, и фундамент, подходящий для одного участка, в корне оказывался неприемлемым для другого.

Цена договорная

Типы фундаментов для дома в малоэтажном строительстве

В зависимости от типа и размеров постройки, структуры почв и рельефа местности специалисты предложат вам варианты фундамента для строительства дома под ключ, стоимость которых различается весьма существенно:

Свайный фундамент для дома

В зависимости от типа свай и способа их установки возможны варианты, речь о которых ниже. Если ставить во главу угла цену вопроса, то дом на сваях – самое экономичное решение, хотя подойдёт оно далеко не всем.

Столбчатый фундамент под дом

По принципу работы он похож на свайный – масса постройки давит на грунт не по всей площади, а в ограниченном количестве контрольных точек (основания свай) или областей (столбы или «стаканы» столбчатого фундамента).

Столбчато-ленточный фундамент дома

Гибридные варианты фундаментов, например: столбчато-ленточный, свайно-ленточный

Ленточный фундамент под дом

На практике – самый распространенный тип бюджетной и средней ценовой категории в зависимости от глубины закладки и конструкции.

Монолитный фундамент для частного дома

Это самый надёжный, универсальный, но и самый затратный вариант.

Виды фундаментов – технологии возведения, плюсы и минусы

Разберём выделенные выше виды фундаментов под дом и сравним их стоимость при устройстве под ключ.

Свайный фундамент для дома

Стоимость свайного фундамента под дом напрямую зависит от типа свай и способа их установки. Самый бюджетный и быстровозводимый свайный фундамент для загородного дома — металлические винтовые сваи заводского производства, которые вкручиваются в грунт на глубину от 3 до 8 метров.  Оперение на концах свай препятствует их выдавливанию из грунта. Вверху оголовки обвязываются с помощью металлоконструкций (швеллер, двутавр) или отдельного «обвязочного» венца бруса. На него кладется следующий венец, к которому уже крепятся половые лаги.

Винтовой фундамент хорош быстротой возведения и дешевизной (от 1500 рублей за квадратный метр пятна застройки), но подходит он лишь для каркасных и деревянных домов, более массивные постройки сваи не выдержат. Кроме того, закручивать свай в каменистые грунты проблематично.

Свайный фундамент для дома – цена вопроса

Свайный фундамент для дома

Зависит от типа свай и способа их установки, типа грунта.

договорная

Сваи из бетона

Бетонные конструкции для классических свайных фундаментов делятся на забивные и буронабивные. Первые забиваются машиной-копром, которая относится к тяжелой строительной технике и проедет далеко не на каждый дачный участок. Забивные сваи есть смысл использовать при возведении каменных домов не ниже трёх этажей.

Буронабивные сваи – более рациональный вариант. Под каждую в грунте пробуривается скважина, основание которой располагается ниже уровня промерзания грунта (обычно 1,8-2 м).  В отверстие устанавливают опалубку, металлическую арматуру, а затем его заливают бетоном.

Фундамент на забивных сваях

Используются при возведении каменных домов не ниже трёх этажей.

договорная
Фундамент на буронабивных сваях
договорная

Буронабивные сваи ТИСЭ

В последние годы приобрела популярность технология ТИСЭ. В её основе сваи с уширенной пятой – полусферическим элементом в основании, которое в разы повышает устойчивость конструкции в грунте. Сначала бур выполняет стандартную цилиндрическую скважину, а затем в него опускают специальный плуг, который и создает в глубине полусферу. Грунт и инструмент вынимаются, и затем лунка армируется и заливается бетоном. Практика показала надежность свай ТИСЭ даже в сейсмически опасных районах.

К минусам свайного фундамента для загородного дома можно отнести невозможность устройства хозяйственного подвала – оголовки свай связываются бетонным или металлическим ростверком, который образует под домом частую сетку.

Цена буронабивного фундамента может варьироваться от 3 до 5 тысяч рублей за квадратный метр.

Буронабивные сваи ТИСЭ

Сваи с уширенной пятой, которая в разы повышает устойчивость конструкции в грунте.

договорная

Столбчатый фундамент для дома

Данный метод родственен предыдущему – здание также стоит на нескольких опорных вертикальных конструкциях, заглублённых в грунт. Частота меньше, чем у свай (расстояние между столбами – 2-3 метра). Столбы могут быть выполнены из кирпича, бетонных блоков или представлять собой залитые бетоном асбестоцементные «стаканы». Вершины столбов обвязываются швеллером, брусом или бетонными балками.

В чистом виде этот тип встречается редко, обычно применяют столбчато-ленточный фундамент дома. Если вершины соединены между собой балками, мы также говорим про столбчато-ростверковый фундамент для дома.

Цена фундамента на столбах сравнима с ценой свайного, а вот область применения у́же. Он подойдёт лишь для каркасников и деревянных домов. Не годится для монтажа в пучинистых и обводненных грунтах.

Столбчатый фундамент для дома

Подойдёт лишь для каркасных и деревянных домов. Не годится для монтажа в пучинистых и обводненных грунтах.

договорная

Ленточный фундамент — виды и тонкости

Цена ленточного фундамента зависит от двух нюансов:

  1. Глубины заложения.
  2. Типа конструкции (монолитная или сборная).

Суть названия легко понять, если взглянуть на площадку, где идёт устройство ленточного фундамента для частного дома, сверху. Серая бетонная лента очерчивает контуры будущего здания по периметру. Кроме того, полосы бетона могут пролегать внутри фигуры, указывая на место будущих несущих стен.

Если вы строите лёгкий деревянный дом, достаточно выполнить мелкозаглубленный фундамент, уходящий в грунт максимум на полметра. Этот тип предполагает только заливку опалубки бетоном.

При возведении каменных и кирпичных зданий, в особенности на сложных грунтах, строительство ленточного фундамента для дома лучше выполнить «по полной программе», с заглублением ниже уровня промерзания грунта (1,5-2 м). В этом случае ленту можно сделать монолитной, либо соорудить её из ФБС («фундаментные блоки стеновые»).

Сборный фундамент из блоков дороже и невыполним без автокрана, однако у него есть существенный плюс – не надо ждать месяц, пока бетон полностью застынет, как в случае с ленточно-монолитным фундаментом для дома. Под монолитом здесь подразумевается единая масса бетона, залитого в опалубку с металлической армировкой.

Цена ленточного фундамента под дом варьируется в достаточно широких пределах от 2-3 тысяч рублей за квадратный метр при мелкозаглубленном фундаменте до 5-7 тысяч рублей в случае устройства фундамента глубокого заложения с применением ЖБИ.

Ленточный фундамент для дома стоимость

Мелкозаглубленный ленточный фундамент для дома

Идеально подходит для легковесных конструкций:

  • домов из бруса
  • каркасных домов
договорная
Ленточный фундамент для дома глубокого заложения

Хорошо подходит для:

  • тяжелых каменных домов
  • монолитных домов
договорная

Как сохранить подвал сухим?

Прежде чем построить ленточный фундамент дома, необходимо продумать схему термо- и гидроизоляции подвала и цоколя. Как правило, вокруг дома выполняется дренажная система, которая уводит от фундамента избыток почвенных, дождевых и талых вод. Внешняя и внутренняя поверхности фундамента глубокого заложения обрабатываются герметиком и рулонной изоляцией, швы межу ФБС тщательно заделываются. Основной плюс – наличие подвала, который при выполнении технологических требований можно сохранить в сухости и тепле.

Плитный фундамент

Строительство монолитного фундамента для дома займёт не меньше полутора месяцев и отнимет немало финансовых ресурсов, однако избавит вас от опасений за судьбу жилища. Плитный фундамент не случайно называют плавающим – монолитная конструкция толщиной от 40 до 100 см, успешно амортизирует как вертикальные, так и горизонтальные подвижки, и напряжения грунтов. Плита равномерно принимает на себя нагрузку строительных конструкций, что также способствует минимизации усадки дома в первые годы после завершения строительства.

Строительство предполагает выполнение ряда обязательных процедур, в частности, засыпки песчаной, а затем щебеночной подушки на дно котлована, устройство гидроизоляции плиты по периметру, проведение дренажных работ вокруг дома. Не стоит скупиться на качестве бетона и арматуры. После заливки котлована должен пройти как минимум месяц.

Стоимость монолитного фундамента под дом превышает цену всех прочих видов фундаментов, в том числе и из забивных свай, но это самый безопасный и надёжный вариант. Трендом сегодня является фундамент для дома «шведская плита», который предполагает особо тщательную гидроизоляцию монолита и устройство непосредственно в нём электрического подогрева (своеобразного тёплого пола на весь дом). Кстати, это маленькое приятное дополнение, значительно повышающее энергоэффективность здания, не ведёт к особому удорожанию конструкции.

Как и большинство фундаментов (кроме ленточного) плита не позволяет устроить в доме подвал, но она дает возможность возвести здание с массой вспомогательных помещений, которые заменят собой подвальное.

Цена монолитного фундамента для дома

Монолитный фундамент для дома
  • подготовка котлована
  • геотекстиль
  • песчаная подушка
  • щебеночная прослойка
  • гидроизоляция
  • выставление опалубки
  • вязка арматуры
  • заливка бетона
договорная
Утепленная шведская плита
  • подготовка котлована
  • геотекстиль
  • песчаная подушка
  • щебеночная прослойка
  • гидроизоляция
  • утепление
  • выставление опалубки
  • вязка арматуры
  • теплый пол
  • закладные под коммуникации
  • разводка труб
  • заливка бетона
  • отмостка с утеплением
договорная

Вспомогательные и хозяйственные помещения

Нередко владельцы участков под строительство задают вопрос, должен ли фундамент дома распространяться на хозяйственные пристройки – гараж, мастерскую, баню и т.д. Ответ очевиден – если эти строения имеют общие с домом несущие конструкции с соответствующей нагрузкой на почву, фундамент должен быть общим. Если нет, и нагрузка на площадь, занятую баней или курятником, значительно ниже, то у этих строений должен быть собственный фундамент соответствующего типа.

 

Хотите узнать актуальную стоимость фундамента под дом под ключ в Санкт-Петербурге и Лен. области? Обратитесь к нашему онлайн-консультанту через форму обратной связи или по телефону.

Ключевые преимущества компании
Без предоплаты
Оплата по факту сделанных работ
Гарантия
1 год на все виды работ
Качество
Только легальные рабочие
Опыт
Работаем с 2008 года
Прозрачность
Не выходим за рамки сметы
Профессионализм
В штате дипломированные специалисты
Работа под ключ
Оказываем широкий ассортимент услуг
Стандарт
Все работы выполняются по СНИП
Нужна консультация
специалиста?
Позвоните по телефонам
+7 921 906-42-10 / +7 812 455-42-10
Напишите на почту best-yard@yandex.ru
- ИЛИ -
Закажите бесплатный
вызов мастера
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним максимально быстро.
Согласен на обработку персональных данных.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
НАШЕГО СПЕЦИАЛИСТА
Введите Ваши данные.
Специалист нашей компании свяжется с вами, чтобы ответить на ваши вопросы.
Согласен на обработку персональных данных.
или позвоните нам по телефонам
+7 921 906-42-10
+7 812 455-42-10
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
СПЕЦИАЛИСТУ
Введите Ваши данные.
Специалист нашей компании свяжется с вами, чтобы ответить на ваши вопросы.
Согласен на обработку персональных данных.
или позвоните нам по телефонам
+7 921 906-42-10
+7 812 455-42-10